5.5 Zimmer, 175 m²

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in den Harroz, am Anfang des Hügels, und besticht durch ihre elegante Architektur, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre unverbaubare Aussicht auf das gesamte Rhône-Tal, ohne vis-à-vis.

Die Villa bietet schöne, lichtdurchflutete Räume, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine sichtbare Dachkonstruktion veredelt wird und eine Atmosphäre schafft, die sowohl gemütlich als auch modern ist. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Dank ihrer großen Fensteröffnungen profitiert das Haus von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen und Außen.
Das Anwesen verfügt auch über einen Keller mit Garage, der zusätzliche, wertvolle Räume bietet.

Im Außenbereich begrüßt der hübsch angelegte Garten eine große Terrasse, die eine direkte Verlängerung des Wohnzimmers ist und ideal ist, um die umgebende Ruhe und die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Die Lage ist ideal: sehr ruhige Umgebung, grünes Umfeld, und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Chalais und seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Eine seltene Villa, die modernen Komfort, Ruhe und atemberaubende Aussicht verbindet, die unbedingt entdeckt werden sollte.

**Die Villa mit 175 m2 Wohnfläche besteht aus:**


**Untergeschoss**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Abstellraum
* Waschküche - LT
* Keller
* Treppenhaus
* Garage


**Obergeschoss**


* Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion
* Offene, voll ausgestattete Küche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Treppenhaus
* Terrassen


**Oberes Geschoss**


* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Treppenhaus



**Besonderheiten**


* Photovoltaik-Panels
* Bau mit hochwertigen Materialien
* Heizung mit Wärmepumpe, individuelle Regelung für jedes Zimmer
* Massive Parkettböden in den Schlafzimmern
* Wunderschöner, vollständig angelegter Garten



**Lage**

**Impasse des Rârres, 3966 Chalais**


Chalais bietet ein außergewöhnliches mediterranes Klima, im Herzen des zentralen Wallis, 5 Minuten von Sierre und 10 Minuten von Sion entfernt. Chalais mit seinen kulturellen Aktivitäten und Infrastrukturen bietet eine Lebensumgebung, in der es sich gut leben lässt.

Die direkte Nähe zu Sierre und seinen zahlreichen Geschäften ist ein großer Vorteil im täglichen Leben. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für ihre Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten und Altenpflege.

Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den Bahnhof Sierre, der 5 km entfernt ist, oder den Bahnhof Sion, der 15 km entfernt ist, erleichtert. Ein Postbus-Service von Sion und Sierre bedient regelmäßig die Dörfer Chalais und Réchy.

Die Dörfer Chalais, Réchy sowie die Station Vercorin und das Dorf Briey bilden eine einzige, schöne Gemeinde mit etwa 3.200 Einwohnern. Chalais ist ein ruhiger, authentischer Ort mit reichem Erbe.

Tatsächlich lässt der Charme dieses Dorfes mit seinem Weinberg, seinen alten Gebäuden und Mühlen niemanden unberührt. Und Vercorin, in der Touristensaison, kann dieses charmante Bergdorf über 4.500 Gäste beherbergen.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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