4.5 Zimmer, 182 m²

LCR immo präsentiert dieses wunderschöne Duplex von 182 m2 Wohnfläche mit Blick auf die Dents-du-Midi,
nur wenige Schritte vom Ortszentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften, dem medizinischen Zentrum und den Schulen entfernt.

Diese unglaubliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen Ruhe und Entspannung sowie gute Sonneneinstrahlung.

Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte als Büro mit direktem Zugang von der Straße genutzt werden.

Das Gebäude ist rollstuhltauglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine sehr angenehme Lebensumgebung.

Der Wohnbereich ist hell und sehr angenehm mit großen Fenstern.
Das im Bau befindliche Gebäude wurde von anerkannten Unternehmern der Region errichtet, mit hochwertigen Materialien und wird über eine Erdwärmeheizung verfügen, um die Nebenkosten zu minimieren.

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschränken und interner Treppe
Waschküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
Balkon

Obergeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschrank
Büro/Schlafzimmer (kann mit dem Eingangsbereich kombiniert werden, um einen Bürobereich zu schaffen)
Heller Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon
Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche
Interne Treppe
Balkon im Osten

Heizungssystem:

Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung mit Außenregelung
Y-C, Warmwasser, separate Regelung pro Raum, ein Zähler pro Wohnung.

Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch):

2 unterirdische Parkplätze im 2. Untergeschoss CHF 26'000.- Stück
(Möglichkeit, weitere zu erwerben)

Anhängige Räume:

Keller von 6 m2
Fahrradraum
Skiraum

Ausstattung:

5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt,
In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischem Zentrum und anderen Einrichtungen,
2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle, 5 Minuten von der Seilbahnstation von Champéry und dem Paladium entfernt.

Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern).

Weniger als 15 Minuten von Monthey entfernt, ist diese Wohnung ideal für das ganze Jahr.
Der Zug AOMC verbindet das Dorf Val d'Illiez mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Schweiz mit einer Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2 Stunden 30 Minuten oder 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto, während Montreux und Martigny nur 30 Minuten entfernt sind.

Verkaufspreis: CHF 795'000

Wohnung: CHF 743'000
Parkplätze: CHF 52'000

Dieses Objekt kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden.

Kontakt: Sebastien Tasca, 078 629 42 28 und per E-Mail:
sebastien.tasca@lcr-immo.ch