3.5 Zimmer, 95 m², EG

Wohnen im Herzen von Luzern – lichtdurchflutet, kernsaniert und bezugsbereit
Entdecken Sie diese moderne 3.5-Zimmerwohnung an der Bergstrasse 13 in Luzern. Zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und 2020 vollständig kernsaniert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos über den Lift ab Fluhmattstrasse erreichbar. Ideal für Personen mit Kinderwagen, Velo oder eingeschränkter Mobilität. Alternativ sind es nur wenige Stufen ab der Bergstrasse.
Auf 95 m² erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche und eleganten Einbauschränken. Durchgehender Parkett und dezente LED-Lichtbänder an der Decke schaffen ein warmes, modernes Ambiente, ganz ohne Zusatzleuchten. Zwei hochwertige Bäder mit je Dusche und WC sowie eine eigene Waschmaschine mit integriertem Tumbler sorgen für Komfort im Alltag. Ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer runden den Grundriss ab.
Der Balkon mit Cheminée lädt zum Verweilen ein, ob an lauen Sommerabenden oder kühlen Herbstnächten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Parkplatz kann optional für CHF 160/Monat dazugemietet werden.
Gebäudeaufwertung ab Juni 2026 Im Zuge einer umfassenden Gebäudeaufwertung werden Fassade, Balkone und Dach ab Juni 2026 erneuert, ein nachhaltiger Mehrwert für die Zukunft und die Substanz der Liegenschaft.
Einkauf und Stadtleben sind fussläufig erreichbar: Der Schlossberg Supermarkt liegt 250m entfernt, das Löwencenter in 300m. Über den dortigen Lift gelangt man zudem treppenfrei direkt ins Luzerner Stadtzentrum.________________________________________
Eckdaten auf einen Blick
• 95 m², 3.5 Zimmer
• Offener Wohn-/Küchenbereich mit Parkett und LED-Lichtbändern
• 2 hochwertige Bäder mit je Dusche/WC
• Eigene Waschmaschine/Tumbler
• Balkon mit Cheminée, Kellerabteil
• Parkplatz optional: CHF 160/Monat
• Verfügbar ab 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung