4.5 Zimmer, 120 m², EG

Leytron

Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 2 Rez Süd)

Ein großartiges Architektenprojekt - eine neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Indem sie Qualitäts- und Komfortkriterien erfüllt, bietet diese großartige Wohnung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Wohnung wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Helligkeit.

**Mit ihren 120 m2 Bruttowohnfläche und dem Garten besteht diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aus:**

* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Schönes Schlafzimmer mit 14 m2
* 2 Kinderzimmer mit 11 m2
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* 1 Keller
* Terrasse mit 12 m2
* Privater Rasengarten mit 70 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
* 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Keller mit 9 m2 ist im Preis inbegriffen

**Bemerkungen:**

* Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
* Kleine PPE mit 4 Wohnungen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaikpaneelen
* Separater Zähler für jede Wohnung
* Temperaturregler in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
* Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
* Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Diese Immobilie wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
* Fertigstellung: Winter 2027
* Bauzeit: 14 Monate

* Bruttogeschossfläche: 109 m2
* Terrassenfläche: 12 m2
* Reduzierte Fläche in der Wohnung: 5 m2
* Fläche des privaten Gartens: 70 m2
* Bruttowohnfläche: 120 m2
* Gesamtwohnfläche: 196 m2

**Lage:**

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und sichere Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und haben einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._