4.5 Zimmer, 1. Stock

Leytron

Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 3 Attika)

Einzigartiges Architektenprojekt - neues Attika mit 3,5 Zimmern und Balkon in einem kleinen Gebäude mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese wunderschöne Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Das Apartment entspricht höchsten Qualitäts- und Komfortansprüchen und bietet alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer optimalen Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Helligkeit.

**Mit seinen 103 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses Attika mit 3,5 Zimmern aus:**

* Eingangshalle
* Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
* Abstellraum/Wirtschaftsraum
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Balkon-Terrasse.
* 2 schöne Schlafzimmer mit 12 m2
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* 1 Keller mit 5 m2 und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon mit 13 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
* 2 nicht überdachte Parkplätze in Reihe (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Keller mit 5 m2 ist im Preis inbegriffen

**Hinweise:**

* Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
* Kleines Gebäude mit 4 Wohnungen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaik-Panels
* Separate Zähler für jede Wohnung
* Temperaturregler in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Sichtbare Dachkonstruktion
* Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
* Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
* Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
* Fertigstellung: Winter 2027
* Bauphase: 14 Monate

* Bruttogeschossfläche: 96 m2
* Balkonfläche: 13 m2
* Bruttowohnfläche: 103 m2
* Gesamtwohnfläche: 109 m2

**Lage:**

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt Leben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._