3.5 Zimmer, 119 m², 1. Stock

Leytron

Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 3 Attika)

Ein wunderschönes Architektenprojekt - neues Attika mit 3,5 Zimmern und Balkon in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses wunderschöne Apartment ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Es entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Helligkeit.

**Mit seinen 103 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses Attika mit 3,5 Zimmern aus:**

* Eingangshalle
* Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
* Abstellraum/Wirtschaftsraum
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
* 2 schöne Schlafzimmer mit 12 m2
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* 1 Keller mit 5 m2 und Platz für eine Waschmaschine
* Terrasse mit 13 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
* 2 unbedeckte Parkplätze in Reihe (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Keller mit 5 m2 ist im Preis inbegriffen

**Hinweise:**

* Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
* Kleine PPE mit 4 Wohnungen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaik-Panels
* Getrennte Zähler für jede Wohnung
* Temperaturregler in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Sichtbare Dachkonstruktion
* Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
* Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
* Sehr sonnige Gegend mit schöner Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
* Fertigstellung: Winter 2027
* Bauzeit: 14 Monate

* Bruttogeschossfläche: 96 m2
* Terrassenfläche: 13 m2
* Bruttowohnfläche: 103 m2
* Gesamtwohnfläche: 109 m2

**Lage:**

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Leben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für eine detaillierte Mappe oder ein Gespräch vor Ort unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._