15 Zimmer, 423 m²

**Prachtvolles historisches Chalet mit großem Potenzial für eine Renovierung**

**Infos in Kürze :**

* **Historisches Chalet :** 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
* **Grundstücksfläche :**1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
* **Blick :**Unverbaubar auf den See und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
* **Lage :**Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten des Pléiades
* **Renovierung :** Hoches Potenzial für eine Sanierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
* **Aufteilung :** 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
* **Parkplätze :** Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
* **Erreichbarkeit :** Ganzjährig leicht erreichbar
* **Gelegenheit :** Ideal für Wohn- oder Gewerbeobjekte
* **Wohnlich und renovierbar** in eine Haupt- oder Nebenwohnung.

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet von 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtfläche von 1'782 m², bestehend aus einem Grundstück von 1'332 m² und einem zusätzlichen Grundstück von 450 m² als Parkplatz. Das Anwesen genießt einen unverbaubaren Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südlage.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, bietet dieses Chalet viele Vorteile für ein Renovierungsprojekt in Wohnungen, eine große Familienhaus oder ein Wohnprojekt. Es verfügt über einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Duschen/WC.

Egal, ob für eine Immobilieninvestition, ein Aufenthaltsprojekt oder eine Familienwohnung, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Immobilieninvestor: Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzuwandeln.
Leiter eines Aufenthaltszentrums: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, ein Ferienhaus oder eine Pension.
Eine große Familie, die ein Anwesen in einer Naturlandschaft sucht: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit unverbaubarem Blick und friedlicher Umgebung.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung, um diese einzigartige Gelegenheit in einer erhaltenen Naturlandschaft zu nutzen, während Sie gleichzeitig in der Nähe der großen Städte der Waadtländer Riviera sind.

**Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :**

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratskammer, mehrere Keller und Abstellräume, Speisesaal, WC und Heizraum mit Tankraum.
* Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Duschen/WC, Büro und Balkon.
* Dachgeschoss: Zusätzliche Schlafsäle und Zimmer.
* Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
* Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf dem zusätzlichen Grundstück von 450 m² verfügbar.

Bei 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets Pléiades profitiert dieses Chalet von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, während es gleichzeitig leicht erreichbar ist dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel.

Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal für Wohn- oder Aufenthaltsprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.