813 m²

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagenplätze mit Baujahr 1964 als vielseitige und nachhaltige Investition mit Ausbaupotential.

**Das Gebäude umfasst**

* 3x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 55 m²
* 3x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 67 m²
* 4 Garagenplätze Innen

**Vermietung / Potential**

Die Liegenschaft weist eine sehr gute Vermietbarkeit auf und ist jeweils voll vermietet. Ergänzt mit der möglichen OPR bietet die Liegenschaft grösseres Ausbaupotential.

**Ortsplanungsrevision (OPR)**

In der Gemeinde Ostermundigen findet aktuell eine Ortsplanungsrevision statt. Gemäss Zonenplan soll die Bauzone W3 in W4 überführt werden.

**Lage und Umgebung**

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und besten Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse.

**Wohnungen / Innenbereiche**

Die Wohnungen überzeugen durch helle und freundliche Grundrisse und einen offenen Balkon.

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknungsraum steht eine Waschmaschine und ein Trockner mit Abrechnungssystem zur Verfügung.

Im Gebäude befinden sich 4 Garagenplätze.

**Gebäudetechnik**

Wärmeerzeugung : Öl-Heizung (erneuert)

Wärmeverteilung : Radiatoren

**Renovationen**

Sowohl die Wohnungen als auch Teile des Gebäudes inklusive Heizung wurden laufend unterhalten und modernisiert.

**Virtueller Rundgang**

Erleben Sie eine 3.5 Zimmerwohnung bereits virtuell mit unserem interaktiven 360°- Rundgang und klicken Sie auf den entsprechenden Link zum Start.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!