15.5 Zimmer, 318 m²

Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex

Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex

325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros

Außergewöhnlicher Vermietungsstatus. Rendite von 5,25%

Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage.

Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, bietet die charmante Stadt Bex ein angenehmes Lebensumfeld, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF zu Fuß erreichbar. Sie ist auch für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon bekannt.

Dieses Gebäude verfügt über einen außergewöhnlichen Vermietungsstatus: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Diese konstante Belegung macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht.

Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar.

Es besteht aus:

2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.
Ein Keller
Ein Technikraum
6 Wohnungen auf mehreren Etagen, davon 5 mit Balkon

Annehmlichkeiten und Besonderheiten:

Zentrale Lage
Vollständig vermietet, sehr stabiler Vermietungsstatus
Jährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-
Rendite von 5,25%
Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen und Berufstätigkeit)
Guter Allgemeinzustand
Nah an allen Annehmlichkeiten
Heizung mit Heizöl

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch