8.5 Zimmer, 195 m²

Propriété de charme avec vue panoramique – Saint-Légier-La Chiésaz

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier-La Chiésaz, cette propriété de caractère se distingue par la présence de deux bâtiments indépendants implantés sur une généreuse parcelle arborisée de 1'104 m², en lisière directe de forêt.

Ce cadre privilégié offre calme, intimité et une qualité de vie rare, sublimés par une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes avoisinantes, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons.

L'organisation en deux constructions distinctes permet une combinaison idéale entre résidence principale et rendement locatif, offrant flexibilité et potentiel.

Bâtiment principal :

Le bâtiment principal abrite deux appartements indépendants :

Un appartement de 3 pièces, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et stable.

Un appartement de 6 pièces, spacieux et lumineux, actuellement occupé. Ce logement séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par la vue panoramique.

Les espaces annexes complètent avantageusement ce bâtiment :

Plusieurs caves, offrant des espaces de rangement appréciables,

Un authentique carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale,

Un local technique fonctionnel et parfaitement intégré.

Un jardin privatif et arborisé.


Bâtiment secondaire :

Le second bâtiment, totalement indépendant, renforce l'attrait et le potentiel de la propriété :

Un studio indépendant avec grande terrasse, actuellement loué, assurant un revenu complémentaire.

Un atelier, idéal pour une activité artisanale, artistique ou pour du stockage.

Une buanderie commune, pratique et bien aménagée.

Extérieurs & cadre de vie :

La parcelle, bordée par la forêt, bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste. Sa position dominante permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le lac et les reliefs alpins, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication de la Riviera.

Cette propriété représente une opportunité rare, alliant cadre naturel exceptionnel, potentiel locatif existant et qualité de vie remarquable.