9 Zimmer, 200 m²

- Au bord du lac Léman
- Cadre bucolique
- Environnement calme et privilégié
- Pour les amoureux de la nature
- Vue sur le lac et les montagnes
- Vue plein sud sur le lac
- Orientation ouest
- Orientation sud
- Cuisine entièrement équipée
- Charme classique et confort moderne
- Entrée à convenir

Demeure de caractère avec vue imprenable sur le Lac

Idéalement située sur les rives du lac, au cœur de l'esplanade des Ramier, la villa « Lémania » bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate de l'EPFL, de l'UNIL et des commodités.

Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m², cette propriété du début du XXe siècle, rénovée dans un esprit art déco, offre environ 200 m² habitables aux volumes généreux, sublimés par de magnifiques parquets anciens et de marbre dans les salles d'eau.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, WC visiteurs, cuisine moderne avec accès extérieur, séjour lumineux de 39 m² avec terrasse face au lac.

1er étage :

Deux chambres plein sud, deux salles d'eau, bureau/dressing.

2ème étage :

Suite parentale avec chambre d'env. 32 m², dressing et salle d'eau.

Sous-sol :

Cave, buanderie, atelier.

Un jardin soigné, une dépendance ainsi qu'un accès privilégié au lac avec plage et bouée d'amarrage complètent ce bien rare.

Un lieu unique alliant charme, élégance et art de vivre au bord de l'eau.

Loyer mensuel net : CHF 8'500.- + charges individuelles

Disponibilité : 1^er août 2026

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch – 058 810 37 43