4.5 Zimmer, 120 m²

Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich an all jene, die das Besondere schätzen. Teil der **historischen Anlage Wonnenstein**, präsentiert sich das sorgfältig sanierte 4.5-Zimmer-Appenzellerhaus – auch bekannt als „Pächterhaus" oder „Knechtehaus" – als ein Juwel, das über **400 Jahre Geschichte** in sich trägt und höchste Ansprüche an Qualität und Komfort erfüllt. Die Sanierung erfolgte detailgetreu durch einheimische Spezialisten, wobei die **historische Substanz behutsam bewahrt** und gleichzeitig energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Das **Objekt** verbindet die **Tradition eines 17. Jahrhundert-Baus** mit moderner Technik: MINERGIE-konforme Fassadendämmung, effiziente Luft-Wärmepumpe und hochwertige Innenausstattung garantieren nachhaltigen und komfortablen Gebrauch. **Privatsphäre, Ruhe und der unmittelbare Bezug zur Natur** sind wesentliche Charakteristika, die sich harmonisch mit der weitläufigen Struktur der gesamten Anlage Wonnenstein verbinden.

Mit rund 120.0 m² Wohnfläche bietet das **Objekt** eine effiziente Raumaufteilung, die durch einen **idyllischen, individuell gestaltbaren Garten** ergänzt wird. Praktischen Komfort gewährleisten eine externe Einzelgarage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Die Lage im **Appenzeller Mittelland** verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Nur etwa 10 Minuten trennen das Objekt vom Zentrum St. Gallens, und die Gemeinde Teufen AR überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein attraktives Steuerumfeld.

Als Teil der weitläufigen, historisch und kulturell bedeutenden Anlage Wonnenstein profitieren Bewohner zusätzlich von der Einbindung in ein einzigartiges Ensemble, das **historische Gebäude, flexible Nutzungsflächen und naturnahe Freiräume** kombiniert – ein Umfeld, das sowohl für Wohnen, **ganzheitliche Programme** oder kleinere Projekte höchsten Anspruch erfüllt.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.