6.5 Zimmer, EG

A MAILLARD EXCLUSIVITY – Im Wohn- und Friedensviertel der Tuileries de Grandson gelegen, spricht diese Wohnung Familien an, die Komfort, Raum und eine gute Lebensqualität suchen, da sie in der Nähe zu allem liegen.

Diese geräumige Unterkunft befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Grundstücken, erstreckt sich über 2 Ebenen + Zwischengeschoss und bietet eine harmonische und funktionale Verteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großen Einbauküche und einem großen, warmen Wohnzimmer mit Holzofen. Im Licht und voller Charme wurde das Anwesen geschmackvoll renoviert und profitiert von sorgfältiger Instandhaltung, was eine sofortige Installation ohne Aufwand ermöglicht.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück (zusätzlich zum Preis).

In unmittelbarer Nähe können Sie das Collège des Tuileries (1-2P) genießen, eine 100 m entfernte Bushaltestelle, die Yverdon und Grandson, einen Hausarzt, verbindet, sowie die vom Stadtteil geschätzten Annehmlichkeiten, darunter den Tuileries-Kiosk und die renommierte Bäckerei-Konditorei Ackermann.

Eine seltene Gelegenheit zu entdecken.

Wohnungspreis: CHF 1'045.000.-

Parkplatzpreise: 30.000 CHF.

Gesamtverkaufspreis: CHF 1.075.000

INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Generalrenovierung 1990
Dach- und Fassadendämmung 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Entstehung des Dachbodens und des Überdachs 2018
Kesselwechsel 2019
Installation der Leitplanken 2022
Bodenwechsel 2022
Lacküberstreichung 2022

Erdgeschoss

• Privater Eingang mit Lagerraum (Wasserzähler und Stromkasten)
• 2 Außenparkplätze

1. Stock

• Verteilhalle
• Schlafzimmer 1 – groß, ca. 20 m²
• Schlafzimmer 2
• Duschraum / WC
• Waschraum / Waschbecken

Dachboden

• Ausgestattete und offene Küche mit einer Barinsel
• Esszimmer/Wohnzimmer mit Holzofen
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Schlafzimmer 5 (kleines Zimmer – Büro)
• Badezimmer, Badewanne / WC
• Separate WC

Überdachboden

• Technikraum
• Verfügbarer Dachboden, der zum Wohnzimmer hin offen ist