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1460 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'545'000
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'460 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'545'000
Beschreibung
Bauland - Ponte Capriasca
**Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca: Villa mit bedeutendem Bauvorhaben**
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
Lage & Attraktivität
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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