5.5 Zimmer, 2. Stock

LUGANO · 5,5 ZIMMER PANORAMA MIT SEEBLICK · GROßZÜGIGE FLÄCHE

**Preis :**CHF 1'585'000.-
**Autoabstellplatz :** CHF 55'000.-
**Bruttogeschossfläche :** 230 m²
**Ausrichtung :**West-Ost

In **Via Tesserete in Lugano**, in unmittelbarer Nähe des **Zivilspitals**, bieten wir ein geräumiges **5,5-Zimmer-Wohnung**in einem noblen Wohngebiet der 70er Jahre, gut gepflegt und hauptsächlich von Einheimischen bewohnt.

Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Strategie : das Stadtzentrum ist leicht erreichbar, ebenso wie der **Bahnhof SBB**und die Autobahnanschlussstelle. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine **Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs**, während in den umliegenden Gebieten keine öffentlichen Parkplätze und Ruhebereiche für Gäste fehlen.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock vom Eingang** (vierten von der Straße) und profitiert von einer **West-Ost-Ausrichtung**, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.

Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 230 m², etwa 30 m² Terrassen und Balkone, mit Blick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Hügel.

Der Eingang führt zu einem **großen Atrium**, das zur Tageszone mit einem **doppelten Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin** führt. Die großen Fensterflächen unterstreichen die Tiefe der Räume und begleiten die **panoramischen Terrassen,** ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die **moderne und elegante Küche ist bewohnbar, separiert**, funktional und gut dimensioniert.

Der **Schlafbereich**, gut abgegrenzt, bietet **vier Schlafzimmer**mit großzügigen Dimensionen, drei davon mit direktem Zugang zum Balkon. **Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer**, während zwei weitere Sanitärbereiche, darunter ein Gästetoilette, vorhanden sind.

Die Ausstattung spiegelt die Bauzeit wider : Parkett im Tagesbereich (erneuert), Teppich in den Schlafzimmern und **Sanitärbereiche mit Originalverkleidungen.** Das Immobilienobjekt stellt eine solide Basis dar, ideal für eine Nutzung als ist oder für eine eventuelle Anpassung im Laufe der Zeit.

**Die Immobilie umfasst außerdem :**

* Autoabstellplatz in der Garage
* Keller zu alleiniger Nutzung
* Waschküche der Wohnanlage Ein Angebot, das sich an Familien, Berufstätige oder diejenigen richtet, die eine Hauptwohnung mit Repräsentationscharakter suchen, mit großzügigen Räumen, Seeblick und guter Verkehrsanbindung. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen von morgen.*