5.5 Zimmer, 220 m²

Genau hier!

Schönes Potenzial für ein schönes Leben: das bietet dieses **große EINFAMILIENHAUS!**

In **GIUBIASCO** mit einer optimalen **Zentralität**, in unmittelbarer Nähe zum schönen und charakteristischen P.za Grande und zu allen öffentlichen Einrichtungen. Eine Lage mit einer schönen und genießbaren Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Gebäude im klassischen Stil mit **wichtigen Verbesserungsmaßnahmen seit 2005**.

Möglichkeit zur weiteren Erweiterung der Wohnfläche.

Wärmedämmung mit Dämmung + Thermische Verglasung (Doppelverglasung) mit Aluminium-Thermolack-Sprossen und PVC + Jalousien/Abdeckungen in Aluminium-Thermolack. Heizung mit Heizöl und Wandheizkörpern

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen (EG Wohnbereich + 1. Obergeschoss Schlafbereich mit **4 Schlafzimmern**) und hat 2 Untergeschosse (Keller/Technikraum + Gewölbekeller)

Kommen Sie herein:

**ERDGESCHOSS** (mit interner Zugänglichkeit auch vom angeschlossenen Abstellraum/Box)

* KÜCHE: großer separater Bereich mit Kamin (Edelstahl-Schornstein)
* Wohnzimmer: großzügig mit 2. Kamin
* WC/Dusche + Waschraum
* GROTTINO-Duplex mit Kamin (Edelstahl-Schornstein)
* Originales Granit/Tessiner-Steintreppenhaus, das zum Obergeschoss (zu den Schlafzimmern) führt

**1. OBERGESCHOSS**

* 4 Schlafzimmer mit großzügiger Grundfläche
* WC/Bad (mit Fenster)

Um das Ganze abzurunden, ein unglaublicher **GEWÖLBEKELLER** (interessant, um einen netten Keller zu schaffen) + ein **GARTEN**, der nach Süden/Westen ausgerichtet ist + ein **PERGOLA** nach Süden/Osten mit einem kleinen angeschlossenen Grünbereich (hinter dem Haus) + Parkplatz für Autos

Das Endergebnis ist ein **großes und einladendes Haus mit gut verteilten und nutzbaren Räumen**, das ideale Haus für eine große FAMILIE!