5.5 Zimmer, 135 m²

**Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Murtensees**

An begehrter Wohnlage in Meyriez, nur wenige Schritte vom idyllischen Murtensee entfernt, erwartet Sie diese attraktive Liegenschaft an der Fin de Meyriez 13. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf eine Weise, die sehr selten geworden ist.

Die unmittelbare Nähe zum See prägt das Wohnerlebnis: Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sonnentagen, entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers oder sportliche Aktivitäten wie eine Kanufahrt oder eine Velotour um den See - der Murtensee liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet das ganze Jahr unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: das charmante Städtchen Murten mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem ausgedehnten Schulangebot befindet sich quasi vor der Haustüre. Zusätzlich bietet sich der Standort auch für Pendler nach Bern, Freiburg oder Lausanne an.

Das einseitig angebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (der Anbaubereich umfasst nur Estrich- und Garagenflächen) selbst überzeugt durch ein offen gestaltetes und heimeliges Wohngefühl sowie die ruhige und entspannte Umgebung. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.

Es ist ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und den See nicht nur sehen, sondern täglich erleben möchten.

Das Einfamilienhaus wurde 1983 erstellt und regelmässig partiell erneuert. Es verfügt über eine Fassaden- und Dachdämmung.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohn- und Esszimmerbereich mit Cheminée für heimelige und knisternde Winterstunden. Die grosszügige Küche, ein Gästezimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine Nasszelle mit Bad/WC. Seitlich zur Nachbarliegenschaft befindet sich in grosser Estrichraum. Eine Ausziehleiter führt in den ausgebauten Dachestrich mit Wohnqualität mit einer Fläche von rund 40m². Komplettiert wird das Raumangebot mit grosszügigen Keller- und Bastelräumen im Untergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der mit zwei Sitzplätzen überzeugt und Raum für Entspannung, Spieltage oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: mindestens drei Plätze in Garagen und im Freien.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung, deren Ersatz in den nächsten Jahren in Angriff genommen werden sollte. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung sowie einzelne Radiatoren.

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Highlights auf einen Blick:**

* grosszügige und helle Zimmer
* Nettowohnfläche von rund 132 m².
* Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Schöner Garten mit viel Privatsphäre und schönen Sitzplätzen
* Estrich im Dachgeschoss mit Wohnqualität
* Parkplätze und Garagen für 3 Fahrzeuge
* in unmittelbarer Nähe zum Murtensee mit unzähligen Naherholungsmöglichkeiten
* in Fussdistanz zum historischen Städtchen Murten

Dieses Haus verbindet Grosszügigkeit, Komfort und Privatsphäre auf ideale Weise - ein perfektes Zuhause in toller Umgebung für anspruchsvolle Familien.

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'500'000.00.** Verkauf erfolgt gegen Angebot. Die Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Bestellen Sie bei uns gerne die umfassende Verkaufsdokumentation dieses sehr schönen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.