3.5 Zimmer, 132 m², 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'450'000
5222 Umiken
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
132 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'450'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Lift
Beschreibung
Terrassenwohnung direkt am Waldrand mit Traumaussicht
Exklusivität, Flexibilität & High-End Design in Umiken
Das Wichtigste auf einen Blick
Ausbau-Potenzial: Grundriss ermöglicht eine einfache Erweiterung auf 4.5 Zimmer.
Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick über die Aare und das Naturschutzgebiet bis hin zu den Alpen.
Lage: Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse langfristige Unverbaubarkeit garantiert.
Standort & Anbindung
Natur: 5 Gehminuten zur Aare & Vita-Parcours.
Mobilität: 3 Min. zum Bus | 35 Min. bis Zürich HB | 60 Min. bis Bern/Basel.
Sonnenseite: Optimale Südausrichtung für maximale Lichtausbeute.
Key Facts & Flächen
Wohnfläche: 132 m² & Raumhöhe: Beeindruckende 2.80 m Deckenhöhe für ein exklusives Raumgefühl.
Outdoor-Living: Zwei Terrassen mit total ca. 105 m² Fläche (32 m² & 73 m²).
Dachterrasse (Rooftop): 73 m² private Oase mit direktem Zugang.
Wohnterrasse: 32 m² direkt am Wohnbereich (beide mit Strom/Wasser).
Baujahr: 2010 (Hohe Bauqualität, kontrollierte Lüftung, 3-fach Verglasung).
Barrierefreiheit: Rollstuhlgängig, Liftzugang, schwellenlos.
Ausbau & Ausstattung
Gourmet-Küche (Miele): Induktion, Wokmulde, Tepanyaki, Steamer, Wärmeschublade & Weinkühlschrank.
Böden: Moderner Mikrozement im Wohnbereich & edler dunkler Eichenparkett im Schlafzimmer.
Master-Suite: En-Suite Bad mit Doppel-Regendusche & Mass-Einbauschränken.
Technik: Wärmepumpe (Serviceabo), Entkalkungsanlage, Alarmanlage.
Extras: Vorbereitung für Schwedenofen vorhanden.
Parkieren: 2 Tiefgaragenplätze inklusive Wallbox.
Flexibilität & Stauraum
Zimmer-Option: Dank der grosszügigen 132 m² Wohnfläche lässt sich problemlos ein zusätzliches Zimmer (Büro/Kind) abtrennen.
Keller: 30 m² grosser Privatkeller mit eigenem Waschturm (Neu 2023).
Zusatzgrundstück: 24.5 m² Landanteil inklusive.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
146 m
Autobahn
42000 m
Kindergarten
20000 m
Primarschule
40000 m
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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