1050 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'050'000
4663 Aarburg
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'050 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'050'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zu verkaufen
Die Liegenschaft umfasst derzeit 3 vermietete Mietwohnungen sowie eine teilweise vermietete Anzahl an Garagen- und Aussenparkplätzen, die eine sofortige Einnahmequelle schaffen. Durch die bestehende Vermietung generiert das Objekt sofortige, regelmässige Mieterlöse, was die Grundrendite bereits im
aktuellen Zustand stärkt.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen – z. B. energetische Sanierung, Fassaden- und Dachüberarbeitung oder Innenausbau – lässt sich der Wert der Immobilie deutlich steigern und sukzessive langfristig höhere Mietwerte realisieren.
Ein zentrales Merkmal dieser Parzelle ist das potentielle Entwicklungspotenzial über eine reine Sanierung hinaus: Je nach geltender Ausnützungsziffer und kommunaler Bauordnung kann geprüft werden, inwieweit ein Neubauprojekt realisiert oder eine Erweiterung des Gebäudes geplant werden kann.
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Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kubatur
1'006 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
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