3.5 Zimmer, 72 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an der Weierstrasse 36 in 5313 Klingnau. Die Wohnung mit 72 m² Nettowohnfläche wurde 2025 im Rahmen einer vollständigen Sanierung des gesamten Gebäudes komplett renoviert und präsentiert sich in modernstem Glanz.

**Highlights der Renovation:**

* Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung
* Brandneue, moderne Einbauküche
* Frisch gestaltetes, modernes Badezimmer
* Komplette Sanierung aller Räume inklusive Wände, Decken, Installationen und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die grossen Fenster und die sonnige, ruhige Lage. Die kinderfreundliche Umgebung und die praktische erste Etage machen sie ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Hier vereinen sich modernes Wohngefühl und höchster Komfort.

**Eckdaten:**

* Bruttomiete: CHF 1'790.- / Monat
* Nettomiete: CHF 1'540.- / Monat
* Nebenkosten (pauschal): CHF 250.- / Monat
* Zusatzoption: 1 Aussenparkplatz für CHF 60.- / Monat
* Verfügbar ab: Auf Anfrage
* Renovationsjahr: 2025/2026 (komplette Gebäudesanierung)

Die Lage in Klingnau ist top: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Migros, etc.) und der Bahnhof Döttingen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig geniessen Sie die ruhige, grüne Umgebung.