6.5 Zimmer, 159 m²

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Worben überzeugt durch seine attraktive Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung ist ideal für Kinder und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Infrastruktur in Gehdistanz sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen, der viel Platz für Freizeit, Erholung und das Spielen mit Kindern bietet.


**Raumaufteilung**


**Untergeschoss**


* Zwei Garagen mit je einem Parkplatz
* Ein Schlafzimmer oder Büro
* Geräumiger Flur
* Tankraum
* Lagerraum
* Badezimmer mit Dusche




**Erdgeschoss**


* Eingangsbereich
* Vielseitig nutzbarer Vorraum
* Wohnzimmer
* Separates Esszimmer
* Gut ausgestattete Küche
* Direkter Zugang zur grosszügigen Veranda und in den Garten
* Badezimmer mit Badewanne


**Obergeschoss**


* Drei geräumige Schlafzimmer
* Abstellkammer / Estrichraum


**Aussenbereich**


* Grosszügiger Garten mit viel Grünfläche
* Mehrere Sitzplätze zum Verweilen
* Geräumige Veranda
* Ideal für Familien und Kinder


**Parkierung**


* **2 Garagenparkplätze im Verkaufspreis inklusive**
* **3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive*

**Zustand & Auffrischungen**


* Laufend gepflegte und unterhaltene Liegenschaft
* 2013: Neuer Kühlschrank, neue Fenster, Elektroarbeiten, Ersatz Lavabo Badezimmer
* 2014: Elektroarbeiten Zimmer UG und Tableau, Sanierung Aussenwand und Dachwasserablauf, Innenisolation Zimmer UG
* 2015: Ersatz Brenner
* 2017: Sickerleitung und Umgebung, Ersatz Heizung und Elektro
* 2023: GEAK, Ersatz Innen-Elektroverkabelung, neuer Warmwasserboiler
* 2024: Verteiler-Tableau und Elektroinstallation innen saniert, Terrasse / Veranda erneuert (Fliesen, Fugen, Abdichtungen)


**Highlights der Lage**


* Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
* Infrastruktur in Gehdistanz
* Gute Verkehrsanbindung
* Angenehme Wohnumgebung mit viel Grün


Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen grosszügigen Aussenbereich - ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!