7.5 Zimmer, 433 m²

Wir verkaufen ein schönes Haus in strategischer Lage im schönen, ruhigen Viertel Daro, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, 3 Wohnungen + große Mansarde, 3 Keller, 2 Garagen + Parkplätze, komplett renoviert.
Ein separater Eingang für die Wohnung im Erdgeschoss, ein separater Eingang für die anderen 2 Wohnungen und die Mansarde, jede Wohnung ist vollständig unabhängig.
- Erdgeschosswohnung mit 3 1/2 Zimmern:
Eingangshalle, Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zum Garten, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert;
- 1. Obergeschosswohnung mit 3 1/2 Zimmern:
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, komplett renoviert;
- 2. Obergeschosswohnung mit 3 1/2 Zimmern:
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert;
- schöne, große Mansarde:
3 Zimmer mit Fenstern und neuen Dachfenstern, Eingangshalle, WC-Waschbecken, komplett renoviert,
ideal für Hobby oder andere Zwecke.
Neue Fußböden und Schallisolierung, neue Böden in allen Wohnungen und der Mansarde, neue Bäder, Elektroanlage: alle Installationen + Zähler sind neu, Glasfaser + RASI, Sanitäranlage: alle Abwasserleitungen für warmes/kaltes Wasser sind neu, neue Trinkwasserleitung. Neue Regenfallrohre aus Kupfer, Tankraum mit Fenster: einige Wartungsarbeiten durchgeführt. Zentralheizung mit Ölfeuerung, komplette Überholung des Brenners + neue Heizanlage. Alle Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien aus Aluminium, das gesamte Haus ist sehr gut isoliert. 3 Keller: einige Wartungsarbeiten durchgeführt. 2 Garagen renoviert, Garagentore mit elektrischer Öffnung und Schließung. Parkplätze. Neuer Asphalt für die Garageneinfahrt, Erneuerung des Grünbelags, neue Pflasterung mit Formsteinen, Erneuerung der 2 Terrassen mit Gres-Platten, Instandsetzung und Streichen der Innen- und Außenmauern. Neue Umzäunung mit Maschendraht, neue Privatsphärenelemente "Collection Hutter", neues Streichen des Hauses + Garage mit Netz-Kleber + Algenschutzfarbe, Streichen der Dachrinnen, Erneuerung und Streichen der Dachfirste, Abflussreinigung der Terrassen, Fensterbänke und Treppen. Neue Überdachung mit profilierten Acryl-Platten im Wabendesign.
Zugang über eine private, nachts beleuchtete Fußgängerstraße.

Sehr gute Lage, sehr ruhig und sonnig.
Kindergarten und Grundschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In 10 Minuten zu Fuß erreichbar: neues Ingenieurgebäude, Mittelschule, Kantonales Gymnasium, Stadion, Sportzentrum, IRB Biomedizinisches Forschungsinstitut.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die FFS-Brücke, um in 5 Minuten zu Fuß die neue FFS-Station "Porta del Ticino" zu erreichen, Coop-Supermarkt und Apotheke, die 7 Tage die Woche geöffnet sind, Post, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte und verschiedene Geschäfte.
Sehr gut geeignet, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus) zur Arbeit zu gehen und das Auto zu Hause zu lassen.

Das Viertel, in dem sich das Haus befindet, wird von einer wichtigen allgemeinen Aufwertung profitieren, die als "Neues Viertel Officine di Bellinzona" bezeichnet wird.
Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ist eine Stadt mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis, attraktiv zum Leben und mit einer beneidenswerten strategischen Lage.

Das Haus wurde nie vermietet, im Erdgeschoss wohnen wir, die Eigentümer.
Blick auf die Burg.
Verfügbarkeit: sofort
Verkauf direkt durch die Eigentümer, nur ernsthafte Interessenten.
(Agenturen und Vermittler bitte entschuldigen)