5.5 Zimmer, 3. Stock

**DAS FINANZIELLE**
5.5 Zimmer-Attikawohnung (141 m2)
- Nettomietzins CHF 3'040.00
- Nebenkosten akonto CHF 350.00

- Einstellplätze à CHF 130.00
- Motorradplätze à CHF 30.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches Entrée - ausgestattet mit Garderobe und Einbauschrank
- Erstklassige Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche
- Praktisches Reduit mit viel Stauraum
- Eigener Waschturm im Keller
- Grosszügige Terrasse mit viel Sonnenschein zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Waschküche / Trockenraum mit Secomat
- Veloraum im UG
- Toller Kinderspielplatz mit Spielwiese
- Wunderschön gepflegte Parkanlage mit Pavillon - idyllische Umgebung mit einheimischer Bepflanzung zur Erholung für Gross und Klein

**DIE LAGE**
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Ländliche und idyllische Gegend
- Ganztägige Besonnung
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ganz in der Nähe
- Die Kita Teddybär ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre
- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein

Es handelt sich um Beispielbilder einer anderen Wohnung mit gleichen Ausbaustandard.