4 Zimmer, 83 m²

DIE LAGE
Die Gemeinde Meggen liegt in der Zentralschweiz, im Kanton Luzern, an einer sonnigen Südlage direkt am Vierwaldstättersee, mit Blick auf die Alpen und ist eine Vorortsgemeinde der Leuchtenstadt Luzern. Meggen ist eine sehr steuergünstige, exklusive Wohn- und Arbeitsgemeinde. Sie zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein breites Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Dorfleben aus.

Das Rosenhalden-Quartier liegt am Rande des Dorfzentrums an einer exklusiven, erhöhten Hanglage. Es ist eine sehr gefragte Wohnlage in einem der privilegiertesten Quartiere der Gemeinde. Eine Top-Lage in der Zentralschweiz, mit urbanem Anschluss, die hohe Ruhe und Privatsphäre herausragend verbindet.

Die Rosenhaldenstrasse liegt in der Wohnzone C (Gesamthöhe 10.5m), am Ende einer Sackgasse, inmitten einer sehr familienfreundlichen Siedlung. Hier ist es ruhig, sonnig und die Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Berge. Von Rigi bis Pilatus. Eingebettet in eine gepflegte Landschaft, naturnah und idyllisch.

DAS OBJEKT
Kaufobjekt: 4 Zimmer-Einfamilienhaus «Chalet Haldengüetli»
Grundstücksfläche: 487 m2
Kubatur: 457 m3
Baujahr: 1944, umfassend saniert 2016
Wohnzone: C (Gesamthöhe 10.5 m)
Ausnutzung: Wohnfläche aktuell rund 84 m2, möglich rund 355 m2
Zustand: Sehr gut, ausbau- und erweiterungsfähig
Verkaufspreis: CHF 2'000'000 inklusive mögliches Neubauprojekt für z.B. Ein- oder Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen

Mehr Information erhalten Sie gerne durch Esther Schnider / es-immobilien@bluewin.ch / 079 407 11 17