426 m²

Situé en plein centre historique d'Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d'environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.

Das Gebäude besteht aus 5 separaten Einheiten, darunter Wohnungen und ein Gewerberaum, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 426 m², ergänzt durch Keller, Terrassen, Balkone und Außenbereiche.

**Verteilung der Einheiten**

* Einheit 1 – Erdgeschoss: Gewerberaum mit 55 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 17 m²
* Einheit 2 – 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche, mit Balkon von 8 m²
* Einheit 3 – 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche
* Einheit 4 – 3. Stock (Dachgeschoss): 3,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche
* Einheit 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung (Option 3 Zimmer) 68 m² Wohnfläche mit Garten von 81 m²

**Beschreibung**

* Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen + Gewerbe)
* 5 Einheiten auf mehreren Ebenen
* Wohnfläche: ca. 426 m²
* Grundstück: 329 m²
* Garten, Terrassen und Balkone
* Keller und Technikraum
* Fernheizung
* Alle Wohnungen sind vakant

**Ideale Lage**

* Historisches Zentrum von Avenches
* In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Schneller Zugang zur Autobahn A1
* Ruhige und angenehme Umgebung, nahe am See

Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

JRB Immobilien Sàrl

Rue de l'Ancien Comté 41

1635 La Tour-de-Trême