3.5 Zimmer, 108 m², 2. Stock

In Solduno, in ruhiger und sehr sonniger Lage, bieten wir diese wunderschöne **3.5-Zimmer-Penthousewohnung** mit großer überdachter Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse zum Verkauf an.

Dieses attraktive Attikaobjekt verfügt über einen **direkten Liftzugang in die Wohnung** und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit moderner offener Küche, Garderobe, einer vorbereiteten Nische für einen zusätzlichen Einbauschrank sowie Anschlüsse für eine Waschturm-Kombination. Die Wohnung umfasst zudem zwei Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die **exklusive seitliche Dachterrasse**, die bereits für den Einbau einer Außenküche vorbereitet ist und idealen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die neu erstellte Residenz besteht aus nur **acht Wohneinheiten**, alle nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders sonnig. Zudem verfügen sie über schöne Terrassen sowie gepflegte Gartenbereiche auf der Rückseite, die zum Verweilen an warmen Sommertagen einladen.

Die Ausstattung ist von hoher Qualität. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicherboiler**. In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften (RuEn) befinden sich auf dem Flachdach **sechs Photovoltaikmodule**.

Im Untergeschoss befindet sich eine komfortable Tiefgarage mit **10 Parkplätzen**, die direkt über die Via alle Vigne erreichbar ist. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Technik- und Elektroraum, die Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

**Verkaufspreis Wohnung:** CHF 960'000.–
**Tiefgaragenparkplätze:** CHF 40'000.– pro Platz

**Nur als Erstwohnsitz geeignet.**