1/13
20 Zimmer, 1900 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 4'900'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
1'900 m²
Baujahr
1940
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'900'000
Beschreibung
Verkauf von Einnahmeobjekt in der Chiasso-Zone
Verkauf von Einnahmeobjekt in der Chiasso-Zone, hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanter Rendite. Das Objekt ist gut positioniert und weist einen guten Vermietungsstand auf. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns bitte.
Chiasso ist einer der wichtigsten Grenzorte zwischen der Schweiz und Italien, gelegen im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Como entfernt und direkt mit Lugano und Mailand über Autobahn und Eisenbahn verbunden. Die strategische Lage macht es historisch gesehen zu einem wichtigen Handels-, Logistik- und Finanzzentrum mit starker Präsenz von Grenzgängern und internationalen Aktivitäten.
Preis: CHF 4'900'000
Kategorie: Mischobjekt (Wohnen + Gewerbe)
Gesamtzahl der Einheiten: 19
- Wohnen: 14 Wohnungen
- Gewerbe: 5 Gewerbeeinheiten/Lager
Parkplätze:
- 3 Außenparkplätze
Das Objekt befindet sich in gutem allgemeinem Erhaltungszustand, ohne dass kurzfristig Eingriffe erforderlich sind.
Die Struktur besteht aus Mischmauerwerk, bestehend aus Beton und Stein, was eine solide Bauweise und gute Haltbarkeit gewährleistet.
Die Heizanlage wird mit Öl betrieben und befindet sich derzeit in sehr gutem Wartungszustand.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während ein Teil der Einheiten bereits über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verfügt, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz des Objekts beiträgt.
Rendite
Aktuelle Situation
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 211'440.
Aktuelle Rendite: 4,32 %
3 Einheiten sind derzeit nicht vermietet
Potenzial bei voller Vermietung
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: CHF 261'240.
Erwartete Rendite: 5,33 %
Die aktuelle Anwesenheit von nicht vermieteten Einheiten bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung der Investition durch die Optimierung der Vermietung und die schrittweise Erhöhung der Einnahmen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Marco 078 746 19 96
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 922 79 79 oder senden Sie eine E-Mail an info@zenitrealestate.com
Anzeigenreferenz V001243
Chiasso ist einer der wichtigsten Grenzorte zwischen der Schweiz und Italien, gelegen im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Como entfernt und direkt mit Lugano und Mailand über Autobahn und Eisenbahn verbunden. Die strategische Lage macht es historisch gesehen zu einem wichtigen Handels-, Logistik- und Finanzzentrum mit starker Präsenz von Grenzgängern und internationalen Aktivitäten.
Preis: CHF 4'900'000
Kategorie: Mischobjekt (Wohnen + Gewerbe)
Gesamtzahl der Einheiten: 19
- Wohnen: 14 Wohnungen
- Gewerbe: 5 Gewerbeeinheiten/Lager
Parkplätze:
- 3 Außenparkplätze
Das Objekt befindet sich in gutem allgemeinem Erhaltungszustand, ohne dass kurzfristig Eingriffe erforderlich sind.
Die Struktur besteht aus Mischmauerwerk, bestehend aus Beton und Stein, was eine solide Bauweise und gute Haltbarkeit gewährleistet.
Die Heizanlage wird mit Öl betrieben und befindet sich derzeit in sehr gutem Wartungszustand.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während ein Teil der Einheiten bereits über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verfügt, was zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer höheren Energieeffizienz des Objekts beiträgt.
Rendite
Aktuelle Situation
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 211'440.
Aktuelle Rendite: 4,32 %
3 Einheiten sind derzeit nicht vermietet
Potenzial bei voller Vermietung
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: CHF 261'240.
Erwartete Rendite: 5,33 %
Die aktuelle Anwesenheit von nicht vermieteten Einheiten bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung der Investition durch die Optimierung der Vermietung und die schrittweise Erhöhung der Einnahmen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Marco 078 746 19 96
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 922 79 79 oder senden Sie eine E-Mail an info@zenitrealestate.com
Anzeigenreferenz V001243
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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