3.5 Zimmer, 91 m², 2. Stock

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Lot 202)**

Fertigstellung 31.12.2026

**Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 3 **,5 Zimmern** in Martigny, am Chemin du milieu, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine bevorzugte Lage in einer ruhigen Gegend, nahe dem Stadtzentrum von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche** : 90,94 m²
* **Balkon** : 13,39 m² – ideal für den Einbau eines Esszimmers
* **Etage** : 1. Etage, Westseite
* **Privatkeller** (4/PPE 19): 7,07 m²
* **Gewichtete Fläche** : 98,22 m²
* **Außenparkplätze** : 2 x CHF 15'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Privatkeller** für jede Wohnung
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind im Plan enthalten
* **Fertigstellung nach Wahl** und **Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage**
* **Garten und Spielplatz** vor dem Gebäude
* dennoch nahe dem Stadtzentrum und nahe der Schule

**Das Gebäude**

Diese neue Residenz umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schöne Beleuchtung auszeichnen, ideal, um den ganzen Tag über Sonnenlicht zu genießen und die Milde des Walliser Klimas. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die hochwertigen Fertigungen und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Diese Residenz ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen bietet.

Weitere Informationen über dieses neue Projekt finden Sie unter www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**Fernheizung** : Reduzieren Sie Ihre Energiekosten dank erneuerbarer Energieerzeugung.

Die Fernheizung existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke erzeugt, die ausschließlich mit Sägemehl aus der Region betrieben werden. Das Biogas der Kläranlage und das Gas ermöglichen es, die Produktion der Fernheizung zu ergänzen.

Mehr über die Fernheizung in Martigny erfahren

**Der Chemin du milieu**

Der Chemin du Milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, gleichzeitig jedoch nahe dem Stadtzentrum, den Geschäften und der Autobahn A9. Mit der Präsenz einer Quartierschule und einer modernen UAPE (< au="" beau="" milieu="">>) sind die Bildungseinrichtungen so konzipiert, dass sie den Alltag der Eltern erleichtern. Leicht zugänglich, gut bedient und in ständiger Entwicklung, bietet dieser Bezirk eine gesuchte Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Wallis dar.

Sie sind ein **Investor**, ein **Paar** oder eine **Familie**, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltigen Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Eigenkapitalbedarf, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

Alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien finden Sie unter: https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/