400 m²

Immeuble de rendement avec potentiel de développement – Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de :

• 2 appartements de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3.5 pièces
• 1 studio

En complément :

• Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformation

Rendement locatif

• État locatif mensuel d'environ CHF 7'000.–
• Revenus annuels : CHF 84'000.–

Stationnement

• 5 garages intégrés au bâtiment
• 8 places de parc extérieures

Parcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes :

• 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m² chacune, situées en zone à densité 0.3
• 1 parcelle additionnelle de 29 m² en zone agricole

Ces parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Prix

• Immeuble : CHF 2'200'000.–
• Parcelle constructible (1'294 m²) : CHF 440'000.–
• Prix du lot complet : CHF 2'640'000.–

Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.Atouts

• Situation calme avec accès rapide à Crans-Montana
• Revenus locatifs existants
• Potentiel de développement immobilier
• Bien polyvalent pour investisseur ou promoteur

ContactDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/x/3971-26-2