8 Zimmer, 350 m², EG

In dominanter Position auf einem 1'704 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine idyllische, grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten liegt.

Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², von denen ein Teil derzeit als Arztpraxis eingerichtet ist. Das Haus besteht aus 8 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern.

Mit Südausrichtung profitiert die Immobilie von einem atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi. Der Garten, schön bepflanzt und vollständig umzäunt, bietet einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.

Mehrere Außenparkplätze sowie zwei Garagen, die jeweils zwei Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen dieses Objekt.

Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten aber ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Diese Immobilie ist ideal für Freiberufler oder für Personen, die ein Einkommen durch die Vermietung einer Praxis erzielen möchten.
























Innenraumverteilung:

Untergeschoss:

Ein unabhängiger Gewerberaum mit Arztpraxis, Empfang, Wartezimmer, Untersuchungszimmer, Ruheraum mit Küche, Labor, zwei WC, ein Büro, ein Keller und eine Doppelgarage.

Wohnbereich: Ein Zimmer (oder Büro), ein Duschbad mit WC, ein Keller, ein Heizraum, eine Doppelgarage und ein Waschraum.

Obergeschoss:

Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zu einer großen Terrasse bietet, von der ein Teil von einer Pergola überdacht ist.

Oberes Geschoss:

Ein Flur mit Einbauschränken, fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.