230 m²

Bursins

Triplex de standing avec terrasse panoramique de 100 m² et vue dégagée et définitivement préservée sur le Léman et les Alpes
Entre Genève et Lausanne, au coeur de La Côte vaudoise, ce triplex de standing bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Situé dans une petite PPE de seulement 5 appartements parfaitement entretenue, ce bien d'environ 280 m² utiles offre une terrasse panoramique en teck de 100 m² avec une vue totalement dégagée et définitivement préservée sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.
Les terrains agricoles entourant la propriété garantissent l'absence de toute future construction, un avantage devenu particulièrement rare dans la région.
Cette propriété séduira aussi bien une clientèle locale qu'internationale recherchant :

un environnement résidentiel de qualité,
calme et discrétion,
de beaux volumes,
une grande luminosité,
ainsi qu'une proximité immédiate de Genève, Lausanne, Nyon et de l'aéroport international.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, l'appartement offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement entretenus.

Le vaste séjour ouvert sur la terrasse crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement du panorama et recevoir dans un cadre privilégié.
Distribution:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
WC visiteurs
Buanderie
Spacieux séjour / salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à la terrasse panoramique

Étage

4 grandes chambres
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Suite parentale avec salle de bains privative et vue sur les vignobles

Combles

Espace polyvalent idéal pour : bureau, espace fitness, salle cinéma, bibliothèque, salle de jeux, ou télétravail.

Prestations et points forts:

Terrasse panoramique en teck de 100 m²
Vue totalement dégagée et définitivement préservée sur le Léman et les Alpes
Situation idéale entre Genève et Lausanne
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Petite copropriété discrète de 5 appartements
Volumes généreux et grande luminosité
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
1 cave
2 places de parc couvertes
Arrêt de bus devant la résidence
Bien parfaitement entretenu
Idéal pour une famille ou une résidence principale de standing

700 CHF .- de charges comprennent parking, chauffage et eau chaude.