5.5 Zimmer, 175 m², 2. Stock

Prächtiges 5,5-Zimmer-Attikapartment komplett renoviert

Geräumiges 5,5-Zimmer-Appartment im Attikageschoss - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx.

Das Apartment liegt in einem sehr gefragten Wohnviertel in Château-d'OEx, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Château-d'OEx ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, zu den saubersten Gemeinden der Schweiz gehörend, und verfügt auch über ein Krankenhaus, eine seltene Ausnahme für ein alpines Skigebiet.

Ein perfekt gepflegtes Apartment mit Charme!

Das Apartment liegt im 2. und letzten Stock eines 1990 erbauten Chalets mit 9 Wohnungen, das mit großer Sorgfalt gepflegt wird.

Das Apartment verfügt unter anderem über:

- Aufzug
- Gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern (kostenlos nutzbar)
- Fahrradkeller
- Skikeller
- Tiefgarage
- Besucherplätze
- Keller

Das Chalet wurde mit ökologischer Ausrichtung gebaut und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz dank perfekter Isolierung.

Ein Apartment, das alpine Authentizität und modernen Komfort vereint, mit freiem Blick auf die Alpen; das Grundstück vor dem Chalet ist landwirtschaftlich genutzt.

Dieses helle Apartment mit 175 m² Wohnfläche besticht sofort mit seinen hohen Decken, sichtbaren Balken und großzügigen Räumen.

Es wurde zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und kombiniert alpine Charme mit modernen Ausstattungen.

Aufteilung:

- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
- Moderne, perfekt ausgestattete Küche
- Große, beheizte Mezzanine mit 60 m²
- Dusche mit WC
Möglichkeit, zwei zusätzliche Badezimmer einzurichten (eines in der Mezzanine und eines im anliegenden Schlafzimmer)
- Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Versailles-Parkett.
- Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Versailles-Parkett.
- Schlafzimmer neben der Mezzanine mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Abstellkammer

Helligkeit und Außenbereich.

Südlich ausgerichtet, profitiert das Apartment von reichlich natürlichen Licht.

Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einer großen Terrasse/Balkon mit 18 m², ausgestattet mit Markise, Windschutz, hydraulischen Glas-Windschutz, Steckdosen.
Ein idealer Bereich, um die Sonne und die alpine Aussicht zu genießen.

Technischer Komfort:

- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Neuer, privater 300-Liter-Boiler für warmes Wasser
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holzjalousien
- Viele Stauräume und Kleiderschränke
- Großer Schrank im Eingangsbereich.

Zubehör:

- 2 Parkplätze in der Tiefgarage, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Geräumiger Keller mit 12 m² und Steckdose.

Das Apartment wird teilweise möbliert verkauft.

Verkaufspreis:
Apartment: CHF 1'750'000.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.- für beide (zusätzlich).

Verfügbarkeit: sofort oder wie vereinbart

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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