Grundstück

Wertvolles Baugrundstück in einer großartigen, panoramischen Lage mit spektakulären und atemberaubenden Ausblicken auf den Golf von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einem exklusiven und sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, genießt das Grundstück große Privatsphäre und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem LAC und dem Seeufer entfernt.

HÖHEPUNKTE
– Dominierender Ort mit atemberaubendem Blick auf den See
– Exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet
– Grundstücksgröße ca. 665 m²
– SUL maximal ca. 332 m²
– Duty-Cycle 0,5
– Maximale Höhe ca. 10,5 m
– Minimale Grünfläche 35 %

LAND
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäß den aktuellen Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus einer privilegierten Lage, einem absolut atemberaubenden Blick auf den See und großem Baupotenzial macht diese Immobilie ideal für die Realisierung einer hochstehenden Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts an einem der begehrtesten Standorte in Luganese.

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Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einem exklusiven und sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet das Anwesen hervorragende Privatsphäre und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem LAC-Kulturzentrum und der Seepromenade entfernt.

HÖHEPUNKTE
– Dominierende Lage mit atemberaubendem Blick auf den See
– Exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet
– Grundstücksgröße ca. 665 m²
– Maximale Baufläche ca. 332 m²
– Bauindex 0,5
– Maximale Bauhöhe ca. 10,5 m
– Minimale Grünfläche 35 %

LAND
Ein bestehendes Gebäude befindet sich auf dem Grundstück und kann gemäß den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden. Die Kombination aus privilegierter Lage, atemberaubendem Seeblick und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lugano.