5.5 Zimmer, 200 m², 1. Stock

In einem **eleganten Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten in Agra, in der renommierten Collina d'Oro,** repräsentiert diese raffinierte **Villa Duplex** eine Wohnlösung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe und Grün.

Über zwei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Immobilie durch eine moderne Raumaufteilung und eine helle, harmonische Atmosphäre in jedem Raum aus. **Im Hauptgeschoss befindet sich ein schöner offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Abstellraum-Waschküche, Gästebad und Studierzimmer,** das für Geselligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgt. Die großen Fensteröffnungen betonen das natürliche Licht und führen direkt zur **privaten Terrasse und dem Garten mit Schwimmbad**, was einen ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft ermöglicht. **Weinkeller.**

Die Villa verfügt über mehrere gut verteilte Schlafzimmer, ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Studien, Gäste oder persönliche Aktivitäten wünschen. Der Schlafbereich bietet ruhige, gut proportionierte Räume mit mehreren Bädern und Nebenräumen, die für Komfort und Funktionalität im täglichen Leben sorgen. Im **oberen Geschoss** finden sich **3 Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Bad, Ankleidebereich und einem weiteren Bad** ausgestattet sind.

Die contemporary Architektur der Residenz integriert sich diskret in die natürliche Umgebung der Collina d'Oro, einem der renommiertesten und geschätztesten Gebiete des Luganese, das für Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bekannt ist.

Das Projekt entstand mit dem Ziel, einen eleganten und zeitlosen Wohnstil in einem zurückgezogenen und reservierten Wohngebiet zu bieten, ideal für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung suchen, ohne auf die Wärme eines Hauses verzichten zu müssen.

**Geplante Fertigstellung:** Sommer 2028.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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