Bauland

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.

Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.

Le **permis de construire est actuellement en force** pour la réalisation de **5 appartements**, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag **ein 6. Wohnobjekt** zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von **3,5 Räumen und Studio** bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage angepasst sind.

Die geplante Verteilung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**
Wohnung mit 3,5 Räumen - 107 m² PPE
Wohnung mit 3,5 Räumen - 88 m² PPE

**1. Stock:**
Wohnung mit 3,5 Räumen - 109 m² PPE
Wohnung mit 3,5 Räumen - 88 m² PPE

**Dachgeschoss:**
Studio - 64 m² PPE
Wohnung mit 3,5 Räumen - 87,5 m² PPE

Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gesucht werden.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer verkürzen und eine Operation in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.

**Bedingungen:**

**Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026**

Vollständige Akten, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.