Haus

Im begehrten Beaulieu-Viertel von Lausanne gelegen, stellt diese Investitionsimmobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere Immobilie mit optimalem Potenzial suchen.

Das 1930 erbaute und über die Zeit erhaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind, um sofortige und stabile Mieteinnahmen zu gewährleisten. Die Art des Wohnraums entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem Mietmarkt in Lausanne und bietet eine gute Einkommensnachhaltigkeit.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 6 Garagen, was ein zusätzliches Gut hinsichtlich Rendite und Mietattraktivität darstellt.

Über den aktuellen Standort hinaus hat das Grundstück ein interessantes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Erhöhung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was es ermöglicht, mittelfristig mit einer deutlichen Steigerung der Mietfläche und des Einkommens zu rechnen.

Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit erhalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen stattfanden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, des öffentlichen Nahverkehrs und der Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.