489 m²

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

 

Das Objekt im Überblick

• Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich


• Grundstücksfläche: 489 m²


• Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)


• Verkaufspreis: CHF 3’970’000.–


• Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung

 

Highlights & Lage

• Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.


• Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.


• Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.


• Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.

 

Entwicklungspotenzial

Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:

• Ausnützungsziffer: 105%


• Gebäudehöhe: max. 12.5 m