3.5 Zimmer, 91 m², 2. Stock

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Los 103)**

**Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit **3,5 Zimmern** in Martigny, gelegen am Chemin du Milieu, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, nahe dem Stadtzentrum von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche**: 87,99 m²
* **Balkon**: 19,07 m² – ideal für die Installation eines Esszimmers
* **Etage**: 1. Etage, Südseite
* **Private Keller** (3 / PPE20): 5,39 m²
* **Gewichtete Fläche**: 98,06 m²
* **Abgedeckter Parkplatz (P7)**: 1 x CHF 25'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen und Blick auf die Berge und den Turm von La Bâtiaz
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Private Keller**
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind im Preis inbegriffen
* **Auswahl an Oberflächen** und **Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen**
* **Garten und Spielplatz** vor dem Gebäude
* , gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum und der Schule

**Das Gebäude**

Diese neue Residenz umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schöne Beleuchtung auszeichnen, ideal, um den Sonnenschein den ganzen Tag zu genießen und die Milde des Walliser Klimas. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die hochwertigen Oberflächen und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Diese Residenz ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen bietet.

Weitere Informationen über dieses neue Projekt finden Sie auf www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**Heizung über Fernwärme**: Reduzieren Sie Ihre Energiekosten durch die Produktion von erneuerbarer Energie.

Die Heizung über Fernwärme existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke produziert, die ausschließlich mit Holzspänen aus der Region betrieben werden. Biogas und Gas ermöglichen es, die Produktion der Fernwärme zu ergänzen.

Weitere Informationen über die Fernwärme in Martigny

**Der Chemin du Milieu**

Der Chemin du Milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, gleichzeitig jedoch nahe dem Stadtzentrum, den Geschäften und der Autobahn A9. Mit der Anwesenheit einer Quartierschule und einer modernen UAPE (>) sind die Bildungseinrichtungen so konzipiert, dass sie den Alltag der Eltern erleichtern. Der Bezirk ist leicht zugänglich, gut erschlossen und ständig in Entwicklung, bietet eine gesuchte Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Wallis dar.

**Eine hochwertige Immobilieninvestition in Martigny**

Sie sind ein **Investor**, ein **Paar** oder eine **Familie**, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltigen Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Bedarf an Eigenmitteln, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

Alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien finden Sie auf: https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/