3.5 Zimmer, 88 m², 2. Stock

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Los 103)**

Fertigstellung 31.12.2026

**Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit **3,5 Zimmern** in Martigny, am chemin du milieu, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, nahe dem Stadtzentrum von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche** : 87,99 m²
* **Balkon** : 19,07 m² – ideal für den Einbau eines Esszimmers
* **Etage** : 1. Etage, Südseite
* **Privater Keller** (3 / PPE20): 5,39 m²
* **Gewichtete Fläche** : 98,06 m²
* **Außenparkplatz** : 1 x CHF 15'000.- (zusätzlich)
* **Überdachter Parkplatz** : 1 x CHF 25'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen und Blick auf die Berge und den Turm von La Bâtiaz
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Privater Keller**
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind im Preis inbegriffen
* und **Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage**
* **Spielplatz und Garten** vor dem Gebäude
* , trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Schule

**Das Gebäude**

Dieses neue Wohngebäude umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schöne Beleuchtung auszeichnen, ideal, um den ganzen Tag von der Sonne profitieren zu können. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die hochwertigen Ausstattungen und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Dieses Wohngebäude ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt nahe dem Stadtzentrum von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen bietet.

Weitere Informationen über dieses neue Projekt finden Sie auf www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**Fernheizung** : Reduzieren Sie Ihre Energiekosten dank erneuerbarer Energieerzeugung.

Die Fernheizung existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke erzeugt, die ausschließlich mit Spänen aus der Region betrieben werden. Das Biogas der Kläranlage und das Gas ermöglichen es, die Produktion der Fernheizung zu ergänzen.

Mehr über die Fernheizung in Martigny erfahren

**Der chemin du milieu**

Der chemin du milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne jedoch zu weit vom Stadtzentrum, den Geschäften und der Autobahn A9 entfernt zu sein. Mit der Nähe einer Quartierschule und einer modernen UAPE ("Au Beau Milieu") sind die Bildungseinrichtungen so konzipiert, dass sie den Alltag der Eltern erleichtern. Der Bezirk ist leicht zugänglich, gut erschlossen und in ständiger Entwicklung, was eine gesuchte Lebensqualität bietet und eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Wallis darstellt.

**Eine hochwertige Immobilieninvestition in Martigny**

Sie sind **Investor**, **Paar** oder **Familie**, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltigen Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Eigenkapitalbedarf, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

Alle unsere Immobilien zum Verkauf finden Sie auf: https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/