489 m²

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das Objekt im Überblick

* Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich
* Grundstücksfläche: 489 m²
* Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)
* Verkaufspreis: CHF 3'970'000.–
* Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung

Highlights & Lage

* Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.
* Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.
* Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Beste Anbindung: Die Bushaltestelle > liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.
* Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.

Entwicklungspotenzial

Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1'210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:

* Ausnützungsziffer: 105%
* Gebäudehöhe: max. 12.5 m

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