3.5 Zimmer, 92 m², 5. Stock

Entdecken Sie diese elegante, vollständig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Gebäudes von 2013 in der Via Canvetto 1, im Herzen von Lugano. Mit ihren 83 m² Wohnfläche und 17 m² Balkon sowie einer Deckenhöhe von 2,7 Metern bietet diese Immobilie helle und gut verteilte Räume, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.

_Die Wohnung umfasst:_

* **Wohnbereich open space:** Elegantes Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit Holzböden, modernen Designmöbeln und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler
* **Privater Balkon:** Außenbereich, ideal für Entspannungsmomente
* **Modernes Badezimmer:** Funktional und gut ausgestattet
* **Hauptschlafzimmer:** Modern und voll ausgestattet mit einem Einbauschranksystem und Beleuchtung
* **Studierzimmer/Kammer:** Kleines Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, derzeit mit einem Einzelbett möbliert
* **Garage:** 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung für maximale Bequemlichkeit
* **Keller:** Großer, privater Keller

**Auszeichnende Merkmale:** Die Immobilie wurde 2019 renoviert und ist vollständig behindertengerecht dank des Aufzugs. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig, was ein friedliches und helles Umfeld das ganze Jahr über gewährleistet.

**Strategische Lage:** Die Wohnung genießt eine hervorragende Lage mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle Vignola befindet sich direkt vor dem Haus, während die Apotheke Trevano nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist. Der Supermarkt Coop ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Schule in der Via Adamo da Arogno. Der Busbahnhof in der Via Trevano ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Ab dem 01.09.2026 verfügbar, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der begehrtesten Viertel von Lugano leben möchten, mit all den Annehmlichkeiten der Moderne und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

**Miete:** Miete der Wohnung inklusive Pauschalekosten (ohne Abrechnung) von 1'900 Fr.-/Monat, Möglichkeit, 2 Parkplätze für 150 Fr.-/Stück zu mieten.

Einige Absprachen ermöglichen es, die Wohnung auch unmöbliert zu erhalten.

Wir stehen Ihnen für Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.