4.5 Zimmer, 135 m², 2. Stock

Im Herzen des malerischen Dorfes Etoy, zwischen Lausanne und Genf, befindet sich diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 135 m² Wohnfläche im letzten Stock eines PPE von hohem Standard.

Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, verbunden mit einer bemerkenswerten Aussicht auf den Genfersee, die umliegenden Weinberge und die Alpen.

Gänzlich erneuert, begeistert diese Wohnung mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und der Sorgfalt, die in die Ausführung investiert wurde. Der Hauptwohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine südwestliche Ausrichtung eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Die offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten verfügt über eine zentrale Insel, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem geräumigen Balkon von 26 m², ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramas. Elektrische Jalousien ergänzen den Komfort dieses Außenbereichs.

Die innere Aufteilung ist besonders gut durchdacht:



* **Im Hauptbereich**: ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad
* **Im Obergeschoss**: zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das einen privateren Schlafbereich bietet

Die gewählten Materialien verstärken den Charakter des Objekts, insbesondere die eleganten Eichenparkettböden und die sorgfältig ausgestatteten Einrichtungen.

Ein privater Keller vervollständigt diese Wohnung.

Zwei Parkplätze im Untergeschoss sind optional für CHF 30'000.- pro Stück verfügbar.

In einer grünen Umgebung zwischen See und Weinbergen gelegen, bietet die Gemeinde Etoy eine schätzende Lebensqualität mit ihren Schulen, Einrichtungen, dem CFF-Bahnhof und dem schnellen Zugang zur Autobahn A1, der die Fahrt nach Lausanne und Genf erleichtert.