5.5 Zimmer, 156 m², 1. Stock

**Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und Natur** In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre. Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes und fließendes Familienleben. **Ein spektakulärer Wohnbereich** Schon bei der Eingangstür, die perfekt mit Einbauschränken ausgestattet ist, enthüllt die Wohnung eine besonders angenehme Raumsensation. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Raum, der zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlich nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert. Die komplett renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung in einem Stil, der sowohl elegant als auch funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist. **Ein komfortabler und funktionaler erster Stock** Die Hauptebene bietet auch:


* Eine schöne Elternschlafzimmer mit freiem Blick auf die umliegende Natur

* Ein 2020 renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche

* Einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Waschküche, Gäste-WC oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann


Eine gemeinsame Waschküche mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Ausstattung des Gebäudes. **Eine Galerie voller Charme und vielseitige Räume** Vom Wohnzimmer führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseecks, eines TV-Raums oder eines Spielbereichs ist. Die Etage bietet auch:


* Zwei weitere, voller Charme Schlafzimmer

* Ein zweites Badezimmer

* Ein Büro


Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumina verleihen dem Ganzen eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre. **Zubehör und Komfort im Alltag** Dieses Objekt bietet auch sehr geschätzte Ausstattungen:


* Eine große, private Keller mit Strom

* Eine geräumige, geschlossene Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als Bastelraum

* Eine Außenparkplatz


Die Miteigentümer profitieren zusätzlich:


* Ein Spielplatz

* Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung

* Schöne, das Gebäude umgebende Grünflächen


**Eine ideale Lage zwischen Natur und Erreichbarkeit** In einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert die Liegenschaft von einer Bushaltestelle weniger als 200 Meter entfernt, die es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen. Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein familienfreundliches Apartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.