3.5 Zimmer, 72 m², 1. Stock

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im gehobenen Berner Quartier Kirchenfeld/Elfenau. Die Wohnung ist ab 1. Juni (oder nach Vereinbarung) verfügbar und überzeugt durch ihre hellen, modernen Räume sowie ihre ruhige und dennoch stadtnahe Lage.

Die Wohnung bietet:

• Helles Wohnzimmer: Grosszügiger Wohnbereich mit Parkett und grossen Fenstern – ein einladender Rückzugsort mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.

• Modernes Zimmer: Heller, vielseitig nutzbarer Raum mit Parkett und Einbauschrank – ideal als Arbeits- oder Esszimmer. Durch eine Schiebetüre lässt er sich mit dem Wohnzim-mer zu einem grossen, durchgehenden Wohnraum verbinden.

• Weiteres Zimmer: Neu mit Parkett verlegt und aufgrund der ruhigen Lage ideal als Schlafzimmer geeignet.

• Eingangsbereich: grosszügiger Eingangsbereich mit Parkett bietet Platz für die Garderobe und mehr.

• Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen, südlich ausgerichte-ten Balkon mit Blick ins Grüne.

• Waschmaschine: Komfortables Wohnen mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.

• Wohnfläche: 72 m² auf einem Grundriss mit 3.5 Zimmern, frisch gestrichen und das Parkett neu aufbereitet (2026).

• Keller: Ein grösserer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

• Garage/Parkplatz: Eine Garage direkt vor dem Haus kann bei Bedarf gerne dazugemietet werden.

• Nachhaltigkeit: Noch bis Juni wird das Haus ökologisch renoviert (Solardach, Erdsondenanlage, Fassade).


Lage und Umgebung:

• Ruhige Lage: Die Wohnung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung suchen.

• Sonnig: Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht und ist auch im Winter angenehm hell.

• Öffentlicher Verkehr: Tram und Bus sind in 3-4 Gehminuten erreichbar.

• Einkaufen & Alltag: Migros/Coop/Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und in 5-6 Gehminuten erreichbar.

• Freizeit & Natur: Die Aare, die Elfenau und der Dählhölzliwald sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Diese gepflegte, helle Wohnung vereint modernes Wohnen, eine ruhige Atmosphäre mit Blick ins Grüne und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum und Natur. Eine ideale Wahl für alle, die das Beste aus dem Ber-ner Stadtleben geniessen möchten.