10.5 Zimmer, 287 m², 1. Stock

Interessantes Anlageobjekt mit 7 Einheiten an zentraler Lage in Bad Ragaz.

Hier handelt es sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die Zentrumsnähe bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 99'600.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 3,4 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie gewartet.

Raumprogramm/Mieterspiegel, CHF 8'200.-/ pro Monat
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - DG - CHF 2'450.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-
1 x 1.5 Zimmer-Wohnung - EG - CHF 1'250.-
1 Aussenabstellplätze CHF 100.-

Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.

Alles auf einen Blick:
+ RENDITE: CHF 99'600.- p.a. mit 4%, inklusive Mietgarantie
+ NUTZUNG: Business-Appartements, voll möbliert, und Festvermietung
+ MIETE: 7 x 1.5 Zimmer-Wohnung, hohe Mietnachfrage, stets voll vermietet
+ LAGE: Zentrumslage, ruhig, top ÖV-Anbindung
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation a.A.

Eine langfristig interessante Wertanlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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