7.5 Zimmer, 192 m²

Einfamilienhaus mit besonderer Technik auf Zivilschutzanlage in Altdorf SH

Dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Altdorf SH mit 192 m2 Wohnfläche, Baujahr 1993, verfügt über eine fortschrittliche Lüftung mit Wärmerückgewinnung mit Kühlung, eine Solaranlage mit Batteriespeicher sowie eine Notstromstation und einen Generator für Stromausfälle. Das Anwesen umfasst zudem eine große Garage, einen Garten und ein modernes Glasdach mit LED-Beleuchtung und bietet ein komfortables und krisensicheres Wohnerlebnis.

Für Interssierte, hier noch detaillierte Zusatzinformationen:

Bauart
- Parterre: Zweischalenmauerwerk mit 100 mm Isolation
- Obergeschosse inkl. Dach: Balkenkonstruktion mit 160 mm Isoflock Isolation

Lage & Infrastruktur

- Verkehrsanbindung:
- 10 Minuten nach Thayngen (Reiat-Metropole)
- 15 Minuten nach Schaffhausen über den aussichtsreichen Reiat mit Alpenblick
- Alles ohne Ampeln und Staus
- Schulen:
- Reiatschule (Klassen 16) in ca. 1 km Entfernung
- Höhere Schulen in Thayngen

Technische AusstattungLüftungssystem
- Genvex-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- 5 Stufen einstellbar
- Zuschaltbare Wärmepumpe mit Kühlung
- 2.400 W Zusatzheizung für besonders kalte Tage
- 17 Einströmöffnungen im Fussboden vor Kunz Isolierglas-Fenstern
- Kanäle fachmännisch durch Rohr-Max gereinigt (mit Zertifikat)

Solaranlage
- 9 kWp Solaranlage (seit Februar 2020)
- 8 kW Speicherbatterie
- 2,15 kW Notstromanlage

- Gesamtkosten: 30'000 CHF
- Jahresproduktion: ca. 9'000 kWh
- Deckt Stromverbrauch von Frühjahr bis Herbst weitgehend inkl. effizienter Kühlung bei Hitzetagen

Notstromversorgung

- Jackery Powerstation:
- 2,15 kW, angeschafft Anfang 2023
- Anschaffungskosten: 2'400 CHF
- Anpassung Hausinstallation: 1'000 CHF
- Leistung: Alles ausser Kochherd und Boiler (380 V)
- Dauer: ca. 10 h (je nach Verbrauch auch kürzer)

- Benzin-Stromgenerator (Garage):
- 2'500 W, 15 l Tank
- Noch originalverpackt
- 20 l Benzinkanister vorhanden
- Kann Powerstation aufladen
- 230 V Doppelkochplatte für Kochmöglichkeit bei längerem Stromausfall

Heizung
- Toshiba Luft-Luft Wärmepumpe (Parterre, Hauptheizung/Kühlung)
- Kago-Cheminee-Kachelofen (zentral im Parterre):
- Anschaffungspreis: 25'000 DM
- Mit Umluft und hoher Heizleistung
- Glasscheiben auf 3 Seiten
- Für extreme Kälte, Stromausfälle oder gemütliche Feuerabende

Aussenanlagen / Garage
- Besonders gross:
- Vorne: ca. 1,6-fache Normalbreite
- Hinten: ca. 1,3-fache Normalbreite

- Inhalt:
- Gestelle
- Solide Werkbank mit Tischbohrmaschine und diversen Werkzeugen
- Hochdruckreiniger und Geräte
- Weiterer Tisch hinten
- Metall-Schubladenblock

- Vor der Garage: Platz für 2. Auto
- Überdachter grosser Tisch
- Platz für Grün-Container etc.
- Wasseranschluss vorhanden

Zugang & Grundstück
- Betontreppe zum Haus
- Ca. 15 m zur überdachten Haustüre
- Haus steht angenehm erhöht auf der Zivilschutzanlage
- Ca. 105 m² Rasen
- Gepflegte Gartenanlage
- Hang mit Sträuchern, Apfel- und Kirschbaum

Aussicht & Umgebung
- Schöne Sicht nach Süden zur Bergstrasse nach Opfertshofen
- Sicht nach Westen (höchstwahrscheinlich erhalten bleibend):
- Westlich Bauland, jedoch schwer nutzbar
- Östlich: hohe Hecke zum Nachbarhaus

Schopf (Süd-Westseite)
- Geräumig
- Neu erstelltes Wellblechdach
- Gartengeräte

Kress Rasenroboter:
- Angeschafft Juli 2024
- Ohne Begrenzungsdraht
- Preis: 2'400 CHF

Zaun (2022)
- Ersetzt für 8'000 CHF
- Hochwertiger Holzzaun
- Südseite mit einbetonierten Stahlpfosten

Glasdach (Herbst 2021)
- Anstelle eines früheren Balkons an der Westseite
- Masse: 5,3 x 2,8 m
- Kosten: 15'000 CHF
- Dachrinne mit Wasser-Ablauf in 300 l Regenfass
- Integrierte LED-Beleuchtung (2'000 CHF, dimmbar per Fernsteuerung)
- Aussensteckdose 3-fach (Rasenroboter, Hochdruckreiniger, Elektrogrill etc.)