4.5 Zimmer, 113 m², 3. Stock

Objekt: 4 1/2-Zimmer- Dachwohnung mit Balkon im DG und Kellerabteil im UG / Autoeinstellplatz in Tiefgarage

Lage/Situation:
Das stilvolle Mehrfamilienhaus an der Gartenstrasse Nr. 5 und Nr. 7 mit zehn Parteien, wird professionell durch eine externe Verwaltung betreut. Damit sind Struktur, Ordnung und ein gepflegtes Miteinander sichergestellt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der dreistöckigen Liegenschaft Nr. 7 und bietet somit viel Ruhe und Privatsphäre.

Die Gartenstrasse ist eine ruhige Einbahnstrasse ohne Durchgangsverkehr. Nur rund 200m entfernt liegt die Tram/Busstation „Landererstrasse“ - ideal, um schnell und unkompliziert in die Stadt oder die umliegenden Gemeinden zu gelangen. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Reinach, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen.

Die 4.5-Zimmer-Dachwohnung beeindruckt durch Grosszügigkeit, Licht und eine durchdachte Raumstruktur. Ein einladender, grosszügiger Vorplatz/Entrée verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden, Cheminée und Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein warmes, offenes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Weitere Informationen zur Bauqualität und Innenausbau entnehmen sie bitte unserer Verkaufsdokumentation, welche Sie auf der Webseite der L+B AG Liegenschaftsberatung unter folgendem Link downloaden können: www.lb-liegenschaftsberatung.ch .

Baujahr: 1989
Wertquote Wohnung: 128/1000

Netto-Nutzflächen:
. Wohnung ca. 113.5 m2
. Terrasse ca. 9 m2
. Estrich/Reduit direkt vom Wohnzimmer zugänglich ca. 13 m2
. Kellerabteil im UG ca. 4 m2

1 Autoeinstellplatz vorhanden.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
CHF 945'000.-- Wohnung
CHF 35'000.-- AEP
CHF 980'000.-- Total

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Nicola Leibundgut gerne zur Verfügung.