3.5 Zimmer

Helle renovierte Villa mit Dach und ungehinderter Aussicht in Ponthaux

Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel von Ponthaux, begeistert diese charmante freistehende Villa, die 2022 renoviert wurde, sofort mit ihrer hellen Atmosphäre, modernem Komfort und einzigartigen Außenbereichen. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein und bietet von seiner spektakulären Dachterrasse aus ungehinderte Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein friedlicher Ort zum Leben, an dem man sich schnell wie zu Hause fühlt. Diese Villa ist auf drei Ebenen verteilt und wurde so gestaltet, dass sie funktionale, warme und modulare Räume entsprechend den Bedürfnissen bietet. Das Erdgeschoss, komplett renoviert, bietet einen gemütlichen Eingang, der zu einem praktischen Lagerraum führt, sowie einen Mehrzweckraum mit direktem Zugang von außen, ideal für Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerraum. Eine Waschküche mit Technikraum und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Hauptwohnzimmer öffnet sich dann zu einem wunderschönen, im Licht getauchten Wohnraum. Die moderne und voll ausgestattete offene Küche zeichnet sich durch ihre Granitarbeitsplatte aus und fügt sich harmonisch um den Kamin herum. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten einen gemütlichen Raum, der sich natürlich zur Terrasse und zum Garten erstreckt und eine angenehme Umgebung bietet, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen, mit einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft. Oben bleibt die Atmosphäre hell und warm. Hier befinden sich ein hübsches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein unauffälliger Platz für Waschsäulen. Ein offener Raum, ideal für ein Büro oder eine Leseecke, schafft ein echtes Oberlicht im Herzen des Hauses. Doch der eigentliche Vorteil dieser Ebene zeigt sich außen: ein beeindruckendes Dach von etwa 50 m², eine echte zusätzliche Wohnfläche, die einen ungehinderten Blick auf die Berge und die Landschaft bietet. Perfekt, um Abende mit Freunden zu verbringen, zu sonnen oder einfach die Landschaft zu betrachten. Die oberste Ebene beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie einen großen offenen Raum, der je nach Wunsch leicht in ein drittes Schlafzimmer oder einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden könnte. Draußen bietet das Grundstück einen angenehmen Garten, eine Werkstatt und eine Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, die sonnigen Tage in einer ruhigen und geschützten Umgebung voll auszukosten. Was das Parken betrifft, so erleichtern eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenbereiche den Alltag und den Empfang der Besucher. Auf technischer Ebene profitiert das Haus von einer kürzlichen Renovierung und effizienter Energieeffizienz: ausgezeichnete Dämmung, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was Komfort und Energieeffizienz garantiert. Diese Villa zeichnet sich durch ihre allgegenwärtige Leuchtkraft, ihren einzigartigen Charakter und ihre seltenen Außenbereiche aus, insbesondere ihr spektakuläres Dach. In einer ruhigen Gegend gelegen, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, bietet es eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Natur und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen hellen, originellen und charaktervollen Ort zum Leben suchen. Ein Besuch ist ein Muss, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie Neho für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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