4.5 Zimmer

Haus mit grossem Garten in Castel San Pietro, im Kontext von drei Reihenhäusern aus Neubau.

 

Das 4,5-Zimmer-Haus4,5 erstreckt sich über zwei Etagen über dem Boden.

 

Das Erdgeschoss ist der Wohnbereich gewidmet, der aus einem Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Garderobenbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Sonnengang und zum privaten Garten, einem Gäste-WC und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, besteht.

 

Eine Treppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschküchenraum besteht. Die beiden kleineren Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem Balkon.

 

Die Ausstattung ist modern und umfasst: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesenboden, eine Küche mit Geräten der neuesten Generation.

Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird über Fussbodenheizung verteilt.

 

Aussen sind 1 Parkplatz in einem privaten Garagenhof und 2 offene Parkplätze vorhanden.

 

Die Lage dieses Hauses ist strategisch günstig, da es sich in einem grünen Wohngebiet befindet und man in wenigen Minuten mit dem Auto die wichtigsten Gemeinden Mendrisio und Chiasso erreichen kann.

 

Besonders hervorzuheben ist der Steuersatz von 55%, der zu den niedrigsten des Kantons gehört.

 

MASSEN

Haus: 116,60 m²

Balkon: 18,40 m²

Garten: 143,40 m²

 

Ref: ESI-GEN-A