4.5 Zimmer, 113 m²

RÉSERVÉE

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison mitoyenne qui offre de nombreuses possibilité d'aménagement.

Charmante maison villageoise de 4.5 pièces à rénover, idéalement située au coeur du village de Montherod, entre Morges et Nyon.

Cette propriété offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

La maison se compose de 4.5 pièces avec des espaces lumineux et une configuration permettant de nombreux aménagements selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, d'une place de parc ainsi que d'un espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation.

Son atout supplémentaire : vue dégagée sur les environs, apportant charme et sérénité au quotidien.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un village recherché de la Côte vaudoise.

Un bien rare alliant espace, confort et emplacement privilégié.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Villa mitoyenne lumineuse
- Grande cour
- Terrasse
- Vue dégagée
- Proche des commodités mais sans les nuisances sonores

SITUATION
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant ainsi le quotidien.
- Aubonne - 5 minutes
- Nyon - 5 minutes
- Morges - 15 minutes
- Lausanne - 25 minutes
- Aéroport de Genève - 30 minutes

LA MAISON
De construction traditionnelle, elle possède le charme et la chaleur des maisons vaudoises d'époque. Une rénovation est nécessaire et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composée sur 3 niveaux, elle totalise 130.5 m2 habitables.

La maison se compose comme suit :

REZ :
- Cuisine
- Grand salon lumineux
- SDB

ÉTAGE 1 :
- 2 chambres

ÉTAGE 2 :
- Combles aménageables

EXTÉRIEURS
- Atelier
- Places de parc
- Cave

COMMODITÉS
- Arrêt de bus - 1 minute
- Écoles primaires et secondaires - 7 minutes
- Restaurant - 3 minutes

LES PLUS
- Grande maison sur 3 niveaux
- Environnement calme
- Atelier
- Cave
- Terrasse
- Proximité des commodités

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

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