1010 m²

In der stark wachsenden Gemeinde Gränichen, in unmittelbarer Nähe zu Aarau, steht dieses attraktive Grundstück mit grossem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein älteres Bauernhaus (Studhaus) aus dem Jahr 1780. Das Grundstück liegt an sonniger und ruhiger Hanglage und bietet eine beeindruckende Aussicht mit weiter Sicht bis zum Jura.

Dank attraktiver Lage und idealen baulichen Voraussetzungen eignet sich die Parzelle hervorragend zur Realisierung eines lukrativen Neubauprojektes mit mehreren Wohneinheiten.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 1’010 m²
• Bauzone: W2
• Ausnützungsziffer: 0.55 – Grenzabstand 4 Meter
• Realisierbare Wohnfläche: über 555 m²
• Zulässige Bauweise: zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss

Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser beliebten Wohnlage ist hoch. In der direkten Nachbarschaft werden zurzeit mehrere Neubauprojekte erfolgreich umgesetzt.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Generalunternehmer oder private Bauherren mit Visionen.

Fragen Sie nach den Verkaufsunterlagen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.

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