4.5 Zimmer, 124 m², EG

Grand triplex de 4.5 pièces avec jardin à Lugano, dans un quartier résidentiel collinaire de la ville, caractérisé par la tranquillité et l’excellente accessibilité au centre-ville et aux principales infrastructures.

La propriété se développe sur 3 niveaux reliés entre eux par un escalier en colimaçon spectaculaire.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, composée d’un grand salon avec accès au jardin privé d’environ 45 m², d’une cuisine ouverte et d’une salle de bains. La zone de vie est mise en valeur par un plafond partiellement ouvert jusqu’au toit, avec un effet moderne à double hauteur qui apporte de la luminosité et amplifie la perception des espaces. Au premier étage se trouve la zone nuit, composée d’une chambre principale avec salle de bains privée et balcon intérieur transformable en dressing, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Le niveau semi-souterrain abrite un local hobby chauffé et la buanderie.

L’appartement est situé dans un complexe résidentiel construit en 2009 et se trouve en très bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols en grès cérame dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des revêtements de salle de bain en carreaux, une cuisine équipée.
Le chauffage est indépendant et assuré par une chaudière à gaz, avec distribution par des serpentins au sol au premier et deuxième étage et des radiateurs au sous-sol.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking en garage sont disponibles au prix de 50 000 CHF chacune et 1 place de parking extérieur non couvert au prix de 25 000 CHF.
L’appartement est également doté d’une parcelle de jardin supplémentaire d’environ 67 m², située le long de l’allée d’entrée.

La position est stratégique car elle permet d’accéder rapidement au centre-ville, à tous les principaux services et aux liaisons routières, tout en conservant un cadre calme et privé.

MESURES
Appartement: 124.00 m²
Souterrain: 43.00 m²
Jardin: 44.80 + 67.50 m²
Surface commerciale: 150.00 m²

Référence: V-ME-LUG-RON-9